1)第119章 初遇_宦海龙腾
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  二泛捷法再次动的时候。却是萧定坐了驾驶位。萧寸“较不讲究,没有保护汽车的心态,档一挂,一脚地板油,车就飙出去了,捷达这车的动机是低转高扭型的,低转的时候劲挺大,到是真正的高不怎么好使,所以这一下子推背力还是比较强大的。

  “呀…你急着救火呀。开这么猛干什么呀!”苏凝被他吓了一跳,不满地瞪了他一眼。

  萧定看了看她挺拔的胸脯,笑道:“是呀,急着去,救,火”呢。”

  苏凝脸一下子就红起来,不依道:“现在不去厂里呢。”

  “嗯?”萧定奇道:“那去哪?”

  苏凝道:“去年年终分红的钱,我要给秦姨打去,秦姨不要。说那是你的,让我随便用我觉得你每次过来不方便,就想套房子,秦姨就说,买就买好的,住在人堆里没意思,结果花了老大一笔钱,买了京里第二批外售别墅的一套。”

  这个时候京里的别墅,几乎都是国家资产,也就是高级领导的住宅,外售的别墅,呕年才开始试着弄了一点。

  华夏的别墅展,有三个阶段。第一个阶段是外销时代。旧吧哪年金融风暴之前,典型的特征是以境外购买为主;,是第二阶段,这仍旧是投资客的天下。只不过卖家来自国内,他们是华夏先富起来的一批人,有些人在股市上或商业上赚到了钱,就把别墅作为长线投资。由于这两个阶段都是投资市场,所以关注度不是很高;口年以后。别墅进入自住时代,项目更多了,产品线更长了。

  别墅最大的风险在于投入的预期,很多经验不足的开商没有考虑到有么大的成本,他们人就认为房子不就是砖头瓦块。其实做别墅在规戈设计上的投入巨大,而且时间很漫长。盖房子的成本没有设计房子的成本高,建筑之外的成本远高于建筑本身。

  比如这次在秦沁拍板下苏凝所买下的那栋别墅,建筑代号是外销哑号项目。建成后叫做龙苑别墅。位置在顺义马坡。当时这批产品定位不是让华夏人来买的,而是让外国人来投资的。其实建筑商们也想试试有没有华夏人买,但啊,年的时候,如果一栋房子在沏万以上,京城的有钱人即使有这个消费能力,恐怕绝大多数也还没有这样消费的勇气。至于这个龙苑别墅。几乎可以说是一个空运别墅,是“空运来的北美别墅”当时投资人是美国人。除了水泥和砖,其他材料都是从美国进口。像积木一样编上号,包括中央吸尘系统、塑钢包实木的窗、边的玻璃甚至瓷砖,有些建材在香港的豪宅里都还没有。国内施工水平有限,窗子都是镶好玻璃进来,按照尺寸砸开正好合适的空间。

  这时的关税是孩,但外商投资免税,所以很多材料是免税进口的,比如说进口的橱柜如果是旧万块钱的话

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