生,这个事情暂时不急,我只是说一下,你可以回去好好思考。”
李嘉成想了想说道:“徐生,你们工厂需要多大的土地?”
徐志道:“难说,相比于天水围,一个冰箱工厂不算什么,不过如果后续还有其他电器工厂,需要的面积可不小,除非是电风扇这种小产品,不然我没打算建工业写字楼,都是在平地上建厂房。”
李嘉成皱眉道:“那如果这样,连地皮面积都不知道,我们还怎么谈判?”
徐志道:“面积其实并不重要,我方的工厂越多,能够形成更大的商业,这更会刺激地产行业,不是吗,李生?”
李嘉成点点头,沉思了会说道:“徐生,具体的数据我们可以在未来安排手下慢慢谈判,如果按照徐生你现在的思路,我原则上同意这个方法,不过,我希望徐生不要给工厂的员工提供宿舍!”
“不提供宿舍?”徐志开始还愣了下,但很快就反应过来:“真毒的一招!”
香江的工厂,其实大部分都不提供宿舍,但那是因为大部分都是在附近招人,而如果请的是没有住处的工人,一般还是给一处住处的,虽然可能住的极差。
徐志将工厂放在天水围,其实有打算单独修建宿舍楼,未必能够有多好,但最起码可以和后世内地的宿舍一样,让工人们有个住处。
李嘉成这个提议其实就是为了刺激这些人买房,再次一点,必须租房!
如此一来,估计他就可以垄断附近所有的住宅,想赚房租钱就可以赚房租钱,想卖房直接提高房租即可!
徐志摇头拒绝道:“不行,天水围这种地方招人本来就不容易,提供住处是为了给员工方便,让他们能够专心工作。”
李嘉成笑道:“徐生,你可能不太了解天水围,那边虽然都是围村,可人员却并不少,大多数都是内地移民,同样,那边的小工厂也非常的多,徐生根本不用担心没有人来上班,至于管理人员和一些技术人员,或许不太容易招聘,对这些人,徐生可以对他们提供宿舍住处,普通人还是算了吧!”
徐志喝了口茶,说道:“李生,不管什么行业,最重要的应该是为客户服务,而不应该是逼着客户没得选择吧?”
对于这种提议,徐志想都不用想,根本不会同意,和李嘉成合作这个项目,对方已经占了很大便宜,可想不到地产商人的心根本不可能得到满足。
根据徐志所知,在原来历史上,长江实业开发天水围最大的住宅项目嘉湖山庄,其实已经和港府签了份协议,政府答应不会再在嘉湖山庄附近开发其他商业,也就是说,不但李嘉成获得了住宅的惊人利润,还阻止了其他商人开发这里的可能性。
可如果只是获利也就罢了,事实上天水围这边因为没有经济主导产业,逐渐变成香江21世纪的贫民窟,李嘉成对天水围的商业开发不算成功,但却凭借着这份合同阻止了其他商人进驻改善经济的可能性!
这事在2010年被曝光出来,民众纵然再抗议也无用,天水围已经大势已去……
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