在的佳宁一样,而徐志接手后则是反其道而行,出售大量无用资产,换取核心业务的发展,后世的李嘉成也曾经这样做过,不过没有徐志做的这么果决,除此之外,在90年代前后,李嘉成又投入了电信和能源行业。
徐志问道:“地产业务怎么样了?”
马士民点头道:“目前恒大与和黄的地产项目一共同时开发超过30个,涉及资金超过50亿港元,只要等到明年楼花可以预售时,公司的获利必然大增。”
“不错!”徐志对此可是非常满意,对于地产业务,他早就有着详细的安排。
原港灯公司虽然已经拆分,但因为新发电厂还需要几年才能投入运营,所以后世著名的“海怡半岛”及“丽港城”的地皮之上还运营着原先的发电设施,目前无法开发。
而后世的黄埔新村,也就是目前和记黄埔旗下最大的红磡土地还是工业用地性质,自然也不是开发时机。
只要再过一年,地产就会到达峰谷,但实际上也远比不了90年代的疯狂,所以旗下公司真正的大型地皮或者位置较好的地皮并不着急出手,而是主要开发位置次一点但数量众多的地皮,用于回笼资金以备未来。
不过与其他几家华资地产公司不同的是,恒大及和黄主要经营的业务是商业写字与工业写字楼,住宅方面涉及的非常少,也有一些地皮是直接出售。
马士民说道:“目前码头业务我们和黄已经占有葵青货柜码头3个泊位,控制着香江差不多40%的进出口业务,据说港府已经有打算开发第七个泊位,我们要不要参与竞拍?”
“当然要参与,码头业务不可能亏损,虽然开始的投资大了一点,但只要开始运营,就等于坐着收钱。”徐志笑着回答道。和黄的核心业务就是码头,不但能赚钱,最重要的上控制着整个工业体系中的货物运转以及大量就业,对政府的影响力非常之大,更不要说,在未来,他也有打算将码头业务扩张至内地。
不过暂时也不急,虽然港府已有计划,但很快就会因为地产危机和中英谈判而耽搁,直到80年代中期,第七个泊位才被提上日程。
马士民想了想又问道:“徐生,为什么我们还要留下日化业务,和记日化公司的市场占有率并不高!”
“目前是这样,不过我看中的可不是香江的市场。”徐志笑着解释道。
和黄旗下有一日化业务,生产香皂、洗衣粉等产品,主要的市场就是香江及周边一些亚洲国家,规模并不算很大,但这个业务徐志却非常看中,因为在未来的内地,这片市场可是未开发的处女地。
在原先历史上,进入80年代中后期,内地改革开放开始实行更大的宽松政策,日化领域也放了开来,但大型跨国公司仍然比较谨慎,又担心文化差异,所以寻找本土同行业的资本巨头进行合作就成了最佳选择。
国际日化巨头宝洁公司就选择了和记黄埔,双方以69:31股份成立了合资公司,不过谁也没想到内地经济会迅速发展,为了收回股份,最终保洁付出了18亿美元才得以独身。
而另一方面,和宝洁合资,也令和黄在日化领域的积累飞速猛进,在与宝洁“分手”之后,便又与内地白猫公司合资,不但占有了大量市场,最后还彻底吞并了这个品牌。
徐志说道:“日化产品将来是和黄的主要业务之一,不要只看短期回报,这样吧,你再拨款3000万港元,让日化公司用于最新技术的研发以及市场开拓。”
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