万尺的商场太古城中心,以及一间小学和一家小型医院,位置又处于黄金地段,整个小区中间还有40亩(2万多平方米:)的土地被开辟为花园绿化和儿童乐园,地下有专门的停车场,人车分流,是未来港岛一流住宅。
太古城的住宅楼都是28-32层,徐志二人来到小区最北边一栋的鄱阳楼,他们要看的房子在22层,属于楼层的黄金分割点。
在香江,700尺(不到70平米)的房子能被分割成三室,每个房间之小可想而知,而徐志所看的1260尺豪宅更是有2个卫生间,5个房间,其中2个主卧较大,2个比较小(佣人住的:),还有一个只能当做小书房,真放一张床的话也就没其他位置了,房子真心不错,而且是装修好的,只要买些家具就能直接入住。
“徐老板觉得怎么样?”秦胖子笑着问道。虽然徐志表现的无所谓,但他阅人无数,一眼就知道这是在装。
徐志看着胖子猥琐的表情,道:“这套房子什么价格。”
秦胖子一听询价,笑道:“我们公司提供所有的服务,老板您只要出钱,签一份授权委托书,后续的所有程序都由我们负责,这套房子一共52万。”
1260尺52万,扣除手续费什么的算下来差不多400一尺,这比其他楼层要贵上不少,不过不管是位置还是面积都比其他的好上不少。
秦胖子见徐志有所心动,加了一把火道:“徐老板如果担心资金问题的话,这也不是问题,我们公司提供一系列的借贷服务。您只要出首付的两成既好。”
徐志摇头道:“不用,我要贷款也会通过银行。”
秦胖子笑道:“徐老板误会了,我们是房产中介,不是财务公司,您的贷款也是从银行贷出来的,我们只是和银行有合作而已,可以方便一些手续。”
徐志点头问:“那贷款利息多少?”
秦胖子道:“一年12%。”
“这么贵,我记得优惠利率是10%吧!”徐志皱眉道,现在是70年代末,石油危机刚过几年,全球都是信贷紧张,利息非常的高昂,要是等到1981年,楼宇按揭率能高达21%。
秦胖子笑道:“徐老板也知道这是优惠利率,太古城的广告牌还说200港元一尺起,可是有谁能买到这个'起'的价格?”
徐志笑了笑道:“你们这些的套路真多。”
秦胖子笑着点了点头问:“那徐生可有兴趣。”
徐志道:“我可以买,不过我要全款支付,你说个最低价,可以的话就可以立刻交易。”
秦胖子眼睛一亮,大款啊!没有立刻报最低价,说道:“徐老板既然不缺钱,那为什么不一次到位,我手上还有一套别墅,在浅水湾那边,只要200万港元,很多大明星和富豪可都是住在那边
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